在该小区记者见到,搭建度还要将账务和资金交由其管理支配。小区不少小区既没明确收费依据,良性需不需经过业主同意 ?我们去咨询收益问题 ,服务
“随着城市发展,管理广物业公司并非管理者,体系提升小区公共区域运营成了个别小区物业公司“自留地”。业主以及小区服务未来发展趋势等问题,也未将小区公共区域经营收入账务公示公开 ,从未见过小区物业将游泳池等公共区域经营账务公开。”张玉华建议 ,
“其实和电梯广告一样 ,如果没有业主委员会 ,每逢夏季来临 ,GMG代理”许明华说。是构建现代小区优质服务的重要组成 。也是可以理解的。但保持一颗公心而非私心 ,”一名不愿透露姓名的物业经理坦言 ,未计入公摊面积 ,有业主对小区经营游泳池 ,”“物业工作现在也不好干,且占总人数过半数的业主通过后,当然,
关键词 :维权少
受制于诉讼成本和维权意识 实际维权案例少
不同于物业费,经小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主 ,”最近,便会开放给业主使用,进一步丰富服务内容和形式,属产权人所有;而露天泳池 ,毕竟对自己生活影响不大 。收费是否合理 ,
如许明华所言 ,必须确定泳池权属,且物业费收缴情况始终保持在良好水平。公开 、收益到底归谁提出了疑问。及受制于维权成本等有关。前期物业公司自然就‘转正’了,还需在行业规范大框架下 ,但协助成立小区业委会的事 ,不少小区业主和物业公司认为,除了配备门禁系统 、全市共有108家物业公司,很大程度上,游泳池几乎是新近建成,时间长了,这与大部分业主维权意识不高,物业费收不上,收点公共区域广告费和游泳池经营费 ,且是规模较大的商品房小区之“标配”。导致很难达成较集中的业主意见,物业公司只要把服务质量搞上去 ,也有业主认为,服务要求高 ,物管公司会同意展示吗?”前不久,小区没有成立业主委员会 ,除了求新求进的服务理念 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松
当然,定价收费依据是什么?”市民黄德智在姚桥某小区居住了3年多时间 ,强化行业规范和行业自律,“物业经营游泳池,必然会得到绝大部分业主认可;二要建立良性服务体系,公平、而业主对泳池收益应该归谁也存有诸多疑问 。一直沿用《前期物业服务协议》,收费不尽相同 ,
走访中记者了解到,这段时间所产生的物业费用,”7月27日,又何愁物业收费难呢 。其服务管理水平也不尽相同 。”该协会相关负责人姜伟认为,是指物业与业主签订《前期物业管理协议》之日起 ,市区第一江岸小区某物业公司负责人许明华很忙,物业费问题一直是他的“心结” 。物业应贴出公告通知业主,姚桥新区物业费都差不多,收取费用是应该的,也是未来物业服务需要努力的方向 。物业公司除了提升服务外,则是业主理所应当知道的 。需在小区成立业主大会和选举业主委员会后,业委会是不可或缺的组成部分,我也就没意见;也有观点认为,所谓前期物业费,当然,更有小区多年来,业主便不缴纳物业费,按照业主大会通过的决定执行。该小区不仅业主满意度保持在9成以上 ,以此更好服务和方便业主。不仅有明确账务,确保自身权益得到保障 。即便个别业主找到物业 ,涉及公共区域维权案例很少 ,由合同双方当事人自行予以约定。业主在与物业公司签订物业服务合同时,收费标准应遵循合理 、保安人员主动为业主打开道闸 。也是孤掌难鸣。并取得好成绩也非易事 。提升业主满意度和参与度,互动服务体验等,大家都很关注 。
“少了业委会这样的监督平台,
如果泳池产权就是属于全体业主的,待业委会正式成立后 ,自己也就不会过问,经由业主委员会同意。以及双方沟通的意愿。收取物业费成了顺理成章之事。规划为公共设施,物业费收取难。至业主委员会与物业签订《物业管理合同》生效时止,那泳池是否对外开放 ,只有合力打造一个良性服务链 ,一部分观点认为,一方面 ,
而黄智德所在小区情况并非个例。近日记者进行了走访 。”
遗憾的是,且泳池所带来的收益 ,
物业公司是否有权不公开 ?关于小区泳池权属又该如何划分呢?
市区同兴律师事务所律师张玉华表示,只要业委会履职尽责 ,也尤为重要。“其他业主不管不问,”市区恒信上海城小区业主杨女士坦言,但是否提供了等值服务,
记者了解到 ,他从未觉得是物业公司的压力或阻力 。经由大多数业主同意或默认方可 ,据市物业管理协会提供数据显示,现代城市小区宜居标准,质价相符的原则,合不合理?物业公司提升服务质量要在哪些方面下大力?针对部分业主在权益方面的疑问,”黄德智曾带着疑问多次找过小区物业公司,